Bygaden 42, Rårup

Villa · 264 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 4.557 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 4557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RårupMedian pris/m² for villa i Rårup (7130, sidste 24 mdr.): 11.450 kr/m² × 264 m².3.022.800 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4557 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.008.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,91 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.008.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2007okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnholtvej 20, Rårup 7130 Juelsminde	243 m²	1,6 km	08-10-2024	2.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Tingvadvej 12, Ravnholt 7130 Juelsminde	260 m²	2,3 km	15-10-2026	1.075.000 kr.	4.135 kr./m²
Vestermarksvej 1, Klejs 7130 Juelsminde	205 m²	1,7 km	19-05-2025	3.850.000 kr.	18.780 kr./m²
Nøttrupvej 3, As 7130 Juelsminde	275 m²	3,6 km	22-01-2025	2.950.000 kr.	10.727 kr./m²
Klejsgårdvej 6, Klejs 7130 Juelsminde	213 m²	2,4 km	22-10-2025	1.500.000 kr.	7.042 kr./m²
Sindballevej 3, Rårup 7130 Juelsminde	178 m²	1,4 km	28-12-2023	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²
Kirkedalsvej 6, Rårup 7130 Juelsminde	180 m²	1,5 km	07-07-2024	1.215.000 kr.	6.750 kr./m²
Ikærvej 3, Glattrup 7130 Juelsminde	192 m²	1,9 km	12-08-2026	1.750.000 kr.	9.115 kr./m²
Østermarksvej 11, Rårup 7130 Juelsminde	167 m²	1,8 km	01-05-2025	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Bakkedalsvej 30, Rårup 7130 Juelsminde	144 m²	1,2 km	08-06-2026	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu