Bygaden 45

Villa · 109 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 869 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 869 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.080 kr/m².1.408.242 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.311.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+40,26 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 905.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 935.000 kr.
25. jun. 2019 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.311.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, familiehandel935.000 kr.
mar.Ejerskifte935.000 kr.
2018majEjerskifte905.000 kr.
2016jun.Ejerskifte550.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 69 4370 Store Merløse	139 m²	330 m	04-12-2024	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Bygaden 49 4370 Store Merløse	67 m²	29 m	10-05-2025	1.130.000 kr.	16.866 kr./m²
Bakken 72 4370 Store Merløse	110 m²	434 m	22-05-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Åparken 25 4370 Store Merløse	106 m²	351 m	11-12-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Bakken 7 4370 Store Merløse	115 m²	487 m	27-03-2024	1.375.000 kr.	11.957 kr./m²
Åparken 10 4370 Store Merløse	120 m²	445 m	11-07-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Mølleskovvej 5 4370 Store Merløse	94 m²	275 m	29-02-2024	1.515.000 kr.	16.117 kr./m²
Bybjærg 6 4370 Store Merløse	124 m²	317 m	17-12-2025	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Mejsevej 3 4370 Store Merløse	122 m²	593 m	29-04-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Drosselvej 14 4370 Store Merløse	96 m²	644 m	12-05-2026	642.428 kr.	6.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu