Bygaden 5, Venslev

Villa · 215 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.805 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.652 kr/m².3.032.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering3.802.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,52 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.802.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
feb.Ejerskifte2.350.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgade 25, Venslev 4050 Skibby	235 m²	381 m	03-11-2024	3.650.000 kr.	15.532 kr./m²
Søgade 16, Venslev 4050 Skibby	189 m²	262 m	19-10-2026	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Svanholm Alle 5 4050 Skibby	197 m²	2,2 km	30-01-2025	3.835.000 kr.	19.467 kr./m²
Svanholm Alle 11 4050 Skibby	227 m²	2,5 km	19-06-2024	2.360.000 kr.	10.396 kr./m²
Saltsøgårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	182 m²	1,9 km	23-07-2024	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Degnemosevej 1, Ferslev 4050 Skibby	173 m²	1,7 km	22-10-2025	2.775.000 kr.	16.040 kr./m²
Kærstrædet 9, Vejleby 4050 Skibby	257 m²	1,8 km	26-06-2026	5.700.000 kr.	22.179 kr./m²
Industrivej 5A 4050 Skibby	216 m²	3,6 km	06-05-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Nakkedamsvej 104, Røgerup 4050 Skibby	230 m²	3,1 km	01-12-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Sømer Skovvej 7, Venslev 4050 Skibby	159 m²	1,6 km	02-04-2025	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu