Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5953 Tranekær

Bygaden 52, Tullebølle

Villa · 168 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 3.795 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
3795 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
258.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i TullebølleMedian pris/m² for villa i Tullebølle (5953, sidste 24 mdr.): 6.383 kr/m² × 168 m².1.072.344 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3795 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.148.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-60,32 pct. siden nov. 2023
213k40,1M80,0M119,8M159,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.300.000 kr.31. dec. 20232.895.000 kr.10. apr. 20242.895.000 kr.I dag · vores estimat1.148.693 kr.Markedet · 1992528.696 kr.Markedet · 1993493.080 kr.Markedet · 1994472.920 kr.Markedet · 1995577.584 kr.Markedet · 1996656.712 kr.Markedet · 1997613.200 kr.Markedet · 1998460.488 kr.Markedet · 1999530.544 kr.Markedet · 2000508.704 kr.Markedet · 2001577.248 kr.Markedet · 2002969.360 kr.Markedet · 2003660.576 kr.Markedet · 20041.144.080 kr.Markedet · 200523.559.984 kr.Markedet · 20061.042.440 kr.Markedet · 20071.136.352 kr.Markedet · 20081.680.000 kr.Markedet · 20091.261.176 kr.Markedet · 20101.114.344 kr.Markedet · 20112.679.432 kr.Markedet · 2012703.584 kr.Markedet · 20131.078.392 kr.Markedet · 2014784.392 kr.Markedet · 2015690.480 kr.Markedet · 2016603.288 kr.Markedet · 20171.092.840 kr.Markedet · 2018787.584 kr.Markedet · 20191.533.840 kr.Markedet · 2020643.104 kr.Markedet · 2021960.288 kr.Markedet · 20221.344.840 kr.Markedet · 20231.728.216 kr.Markedet · 20241.489.152 kr.Markedet · 20251.016.064 kr.Markedet · 20261.382.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
10. apr. 2024 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.148.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, andet2.895.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte2.895.000 kr.
  • nov.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 78, Tullebølle
5953 Tranekær		107 m²542 m17-02-2025550.000 kr.5.140 kr./m²
Bøgevej 3, Tullebølle
5953 Tranekær		174 m²397 m30-06-20251.603.000 kr.9.213 kr./m²
Lismosevej 9, Tullebølle
5953 Tranekær		161 m²469 m14-02-2024650.000 kr.4.037 kr./m²
Askvej 16, Tullebølle
5953 Tranekær		157 m²312 m11-12-20241.445.000 kr.9.204 kr./m²
Rønvej 2, Tullebølle
5953 Tranekær		186 m²191 m08-01-20251.125.000 kr.6.048 kr./m²
Rønvej 12, Tullebølle
5953 Tranekær		153 m²345 m03-09-20251.835.000 kr.11.993 kr./m²
Elmevej 10, Tullebølle
5953 Tranekær		148 m²259 m09-11-2025975.000 kr.6.588 kr./m²
Lismosevej 3, Tullebølle
5953 Tranekær		150 m²386 m04-12-2023995.000 kr.6.633 kr./m²
Askvej 8, Tullebølle
5953 Tranekær		145 m²223 m03-10-20241.395.000 kr.9.621 kr./m²
Ahornvej 6, Tullebølle
5953 Tranekær		142 m²214 m22-05-20241.295.000 kr.9.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden