Bygaden 59

Villa · 208 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.663 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 2663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.632.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.093 kr/m².2.680.000 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2663 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.706.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,14 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.706.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 69 4370 Store Merløse	139 m²	190 m	04-12-2024	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Mejsevej 6 4370 Store Merløse	212 m²	574 m	24-09-2025	2.200.000 kr.	10.377 kr./m²
Bakken 31 4370 Store Merløse	197 m²	484 m	22-08-2024	2.455.000 kr.	12.462 kr./m²
Tranevej 3 4370 Store Merløse	174 m²	228 m	20-03-2025	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Åvej 20 4370 Store Merløse	176 m²	346 m	30-10-2024	4.350.000 kr.	24.716 kr./m²
Tåstrupvej 12, St. Tåstrup 4370 Store Merløse	185 m²	784 m	19-06-2025	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Hvalsøvej 34 4370 Store Merløse	174 m²	375 m	02-12-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Fasanvej 6 4370 Store Merløse	166 m²	331 m	10-07-2025	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Åparken 9 4370 Store Merløse	166 m²	332 m	07-09-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Have Borupvej 87 4370 Store Merløse	188 m²	1,4 km	04-11-2024	3.250.000 kr.	17.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu