Bygaden 6, Nakke

Landejendom · 175 m² · bygget 2010

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 19.999 m², 8 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.665 kr/m².4.057.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.654.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,00 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.654.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2019mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2010Bygget
2009majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
2002majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakkehagevej 16, Nakke 4500 Nykøbing Sj	162 m²	2,1 km	01-05-2025	4.900.000 kr.	30.247 kr./m²
Nakke Østvej 34, st., Nakke 4500 Nykøbing Sj	236 m²	967 m	11-02-2025	4.300.000 kr.	18.220 kr./m²
Sletterhøjvej 10, Nakke 4500 Nykøbing Sj	261 m²	1,6 km	28-10-2024	3.700.000 kr.	14.176 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup 4500 Nykøbing Sj	172 m²	7,6 km	25-08-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	140 m²	6,5 km	29-08-2024	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød 4500 Nykøbing Sj	192 m²	7,8 km	27-08-2025	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	152 m²	7,7 km	19-12-2024	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Nygårdsvej 41, Nygård 4500 Nykøbing Sj	223 m²	6,7 km	09-07-2024	2.950.000 kr.	13.229 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	170 m²	9,3 km	22-10-2025	7.200.000 kr.	42.353 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	234 m²	8,1 km	25-09-2024	3.575.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu