Bygaden 7, Hønsnap

Villa · 185 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 921 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.582 kr/m².2.660.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.539.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+654,81 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2021 · Alm. Salg: 203.900 kr.
24. jun. 2021 · Alm. Salg: 203.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.539.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt på tvangsauktion203.900 kr.
feb.Ejerskifte203.900 kr.
2010nov.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhavvej 3 6340 Kruså	219 m²	842 m	27-05-2026	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Hokkerupvej 11, Holbøl 6340 Kruså	187 m²	2,8 km	05-01-2026	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Fjordbakken 3, Kollund 6340 Kruså	186 m²	3,0 km	17-10-2024	2.865.000 kr.	15.403 kr./m²
Sønderhavvej 7, Sønderhav 6340 Kruså	179 m²	2,8 km	13-02-2025	2.895.000 kr.	16.173 kr./m²
Midtkobbel 99, Kollund 6340 Kruså	185 m²	3,2 km	25-06-2025	3.150.000 kr.	17.027 kr./m²
Midtkobbel 11, Kollund 6340 Kruså	184 m²	3,2 km	29-07-2025	2.950.000 kr.	16.033 kr./m²
Nørtoft 2, Kollund 6340 Kruså	178 m²	3,0 km	10-03-2025	2.450.000 kr.	13.764 kr./m²
Bakkegårdsvej 51, Kollund 6340 Kruså	195 m²	2,9 km	08-04-2024	3.375.000 kr.	17.308 kr./m²
Mosevej 13, Holbøl 6340 Kruså	155 m²	2,0 km	10-09-2025	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Fjordbakken 17, Kollund 6340 Kruså	174 m²	2,9 km	20-10-2024	2.725.000 kr.	15.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu