Bygbjergvej 17, Felsted

Villa · 209 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 36.843 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 2011. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 36843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i FelstedMedian pris/m² for villa i Felsted (6200, sidste 24 mdr.): 8.683 kr/m² × 209 m².1.814.747 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36843 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.764.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+191,04 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2007 · Alm. Salg: 475.000 kr.
11. feb. 2008 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.764.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2008feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2007dec.Ejerskifte475.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnæsvej 534, Felstedskov 6200 Aabenraa	210 m²	2,0 km	10-04-2025	2.400.000 kr.	11.429 kr./m²
Møllevej 49, Felstedskov 6200 Aabenraa	182 m²	1,8 km	20-01-2026	1.220.000 kr.	6.703 kr./m²
Havretoften 22, Felsted 6200 Aabenraa	187 m²	2,1 km	28-05-2024	1.495.000 kr.	7.995 kr./m²
Svejrupløkke 4, Svejrup 6200 Aabenraa	236 m²	1,9 km	15-09-2025	1.925.000 kr.	8.157 kr./m²
Skovbølgårdsmark 3, Skovbøl 6200 Aabenraa	183 m²	2,0 km	11-07-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Præstegaardsvej 3, Felsted 6200 Aabenraa	202 m²	2,8 km	04-09-2024	1.845.000 kr.	9.134 kr./m²
Kløvertoften 10, Felsted 6200 Aabenraa	186 m²	2,2 km	27-05-2026	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²
Kløvertoften 12 6200 Aabenraa	177 m²	2,2 km	30-11-2026	2.270.000 kr.	12.825 kr./m²
Kløvertoften 12 6200 Aabenraa	177 m²	2,2 km	04-08-2026	2.270.000 kr.	12.825 kr./m²
Pilekær 12, Felsted 6200 Aabenraa	187 m²	2,6 km	27-12-2023	1.960.000 kr.	10.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu