Byggebjerg 2

Villa · 256 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 4.615 m², 8 værelser, opført i 1988. Beliggende i Tønder Kommune (6534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Erhvervsareal: 22 m²
Grundareal: 4615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.235 kr/m².1.109.700 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4615 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.269.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,34 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.269.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
1988Bygget
1973mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vellerupvej 13 6534 Agerskov	263 m²	860 m	27-11-2025	1.140.000 kr.	4.335 kr./m²
Bytoften 3 6534 Agerskov	240 m²	757 m	09-02-2025	1.445.000 kr.	6.021 kr./m²
Branderupvej 31 6534 Agerskov	240 m²	1,1 km	15-11-2023	895.000 kr.	3.729 kr./m²
Engeriis 25 6534 Agerskov	203 m²	552 m	29-09-2026	1.395.000 kr.	6.872 kr./m²
Nitriskærvej 1B 6534 Agerskov	199 m²	646 m	16-01-2024	1.900.000 kr.	9.548 kr./m²
Gammelskovvej 5, Lerskov 6534 Agerskov	290 m²	1,4 km	23-07-2025	795.000 kr.	2.741 kr./m²
Åbakken 32 6534 Agerskov	176 m²	380 m	07-01-2025	450.000 kr.	2.557 kr./m²
Nørregade 15 6534 Agerskov	180 m²	614 m	31-05-2024	317.000 kr.	1.761 kr./m²
Snedvej 6 6534 Agerskov	188 m²	927 m	13-08-2025	1.495.000 kr.	7.952 kr./m²
Vellerupvej 15 6534 Agerskov	185 m²	879 m	08-06-2026	1.265.000 kr.	6.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu