Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Byghøjvej 16, Bellinge

Villa · 272 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 17.731 m², 7 værelser, opført i 1988. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1988
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
17731 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.780.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.431.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 272 m².5.559.136 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk272 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1988-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 154% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)17731 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.578.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,74 pct. siden okt. 2018
1,2M2,8M4,5M6,2M7,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.775.000 kr.17. nov. 20254.500.000 kr.I dag · vores estimat4.578.217 kr.Markedet · 19921.285.744 kr.Markedet · 19931.499.808 kr.Markedet · 19941.410.048 kr.Markedet · 19951.369.248 kr.Markedet · 19961.476.144 kr.Markedet · 19971.584.400 kr.Markedet · 19981.955.136 kr.Markedet · 19992.118.336 kr.Markedet · 20002.226.864 kr.Markedet · 20012.353.072 kr.Markedet · 20022.248.896 kr.Markedet · 20032.255.968 kr.Markedet · 20042.078.080 kr.Markedet · 20052.974.048 kr.Markedet · 20063.028.448 kr.Markedet · 20074.364.784 kr.Markedet · 20083.824.592 kr.Markedet · 20093.370.080 kr.Markedet · 20103.922.512 kr.Markedet · 20112.876.672 kr.Markedet · 20123.646.432 kr.Markedet · 20133.660.304 kr.Markedet · 20143.824.048 kr.Markedet · 20153.652.960 kr.Markedet · 20164.252.720 kr.Markedet · 20174.377.024 kr.Markedet · 20184.359.072 kr.Markedet · 20194.554.640 kr.Markedet · 20205.221.584 kr.Markedet · 20215.573.552 kr.Markedet · 20225.858.336 kr.Markedet · 20234.989.840 kr.Markedet · 20245.356.768 kr.Markedet · 20256.885.136 kr.Markedet · 20266.160.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
17. nov. 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.578.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.775.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byghøjvej 2, Bellinge
5250 Odense SV		226 m²546 m27-06-20243.550.000 kr.15.708 kr./m²
Byghøjvej 8, Bellinge
5250 Odense SV		163 m²499 m28-02-20242.510.000 kr.15.399 kr./m²
Byghøjvej 3, Bellinge
5250 Odense SV		137 m²539 m20-03-20242.675.000 kr.19.526 kr./m²
Rosenvej 9, Bellinge
5250 Odense SV		270 m²1,5 km04-03-20253.200.000 kr.11.852 kr./m²
Trykstokken 10, Bellinge
5250 Odense SV		252 m²983 m16-09-20257.500.000 kr.29.762 kr./m²
Kirkelundvej 40, Bellinge
5250 Odense SV		238 m²1,0 km13-08-20244.500.000 kr.18.908 kr./m²
Assensvej 238, Bellinge
5250 Odense SV		240 m²1,1 km09-04-20256.800.000 kr.28.333 kr./m²
Bellingevej 67, Bellinge
5250 Odense SV		242 m²1,6 km16-03-20255.700.000 kr.23.554 kr./m²
Hjortetakken 51, Bellinge
5250 Odense SV		217 m²946 m30-09-20245.900.000 kr.27.189 kr./m²
Lungstedvangen 14, Bellinge
5250 Odense SV		214 m²884 m29-05-20252.600.000 kr.12.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden