Byghøjvej 18, Bellinge

Villa · 182 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 28.054 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 28054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 182 m².3.719.716 kr.
2Stor grund (>2000 m²)28054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.681.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,27 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.681.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.450.000 kr.
1976jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byghøjvej 8, Bellinge 5250 Odense SV	163 m²	572 m	28-02-2024	2.510.000 kr.	15.399 kr./m²
Byghøjvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	226 m²	617 m	27-06-2024	3.550.000 kr.	15.708 kr./m²
Byghøjvej 3, Bellinge 5250 Odense SV	137 m²	613 m	20-03-2024	2.675.000 kr.	19.526 kr./m²
Byghøjvej 16, Bellinge 5250 Odense SV	272 m²	74 m	29-10-2025	4.500.000 kr.	16.544 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 43, Bellinge 5250 Odense SV	178 m²	678 m	31-01-2024	2.530.000 kr.	14.213 kr./m²
Hjortetakken 96, Bellinge 5250 Odense SV	182 m²	1,1 km	15-10-2024	4.350.000 kr.	23.901 kr./m²
Lundekærsvej 33, Bellinge 5250 Odense SV	171 m²	664 m	15-07-2025	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Hjortetakken 43, Bellinge 5250 Odense SV	180 m²	1,1 km	10-03-2024	4.625.000 kr.	25.694 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 4 5250 Odense SV	173 m²	771 m	25-06-2026	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Flintagerløkken 52, Bellinge 5250 Odense SV	185 m²	1,1 km	31-03-2025	5.425.000 kr.	29.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu