Bygholmvej 1, Højby Lyng

Fritidshus · 65 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.201 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.310 kr/m² × 65 m².2.035.150 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.902.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,33 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2016sep.Ejerskifte1.095.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygholmvej 10, Højby Lyng 4573 Højby	41 m²	133 m	09-04-2026	1.795.000 kr.	43.780 kr./m²
Bygholmvej 6, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	89 m	07-03-2024	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Bregentvedvej 13, Højby Lyng 4573 Højby	65 m²	422 m	21-04-2024	2.090.000 kr.	32.154 kr./m²
Hjortholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	191 m	02-10-2024	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Herlufholmsvej 3, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	54 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Monkeystien 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	300 m	03-07-2025	2.790.000 kr.	41.642 kr./m²
Kristinevej 10, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	341 m	27-08-2025	2.020.000 kr.	32.063 kr./m²
Fagotvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	471 m	01-06-2025	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Monkeystien 2, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	255 m	28-07-2025	1.725.000 kr.	28.279 kr./m²
Froggårdsvej 15, Ellinge Lyng 4573 Højby	67 m²	538 m	16-06-2026	2.300.000 kr.	34.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu