Bygholmvej 2, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1924
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 92 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.860 kr/m².5.935.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygholmvej gns: 50.893 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.955.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2018sep.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerandel overdraget
1973dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygholmvej 16, 1. 2720 Vanløse	116 m²	183 m	31-12-2026	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Bygholmvej 16, 1. 2720 Vanløse	116 m²	183 m	29-06-2026	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Bygholmvej 16, st. 2720 Vanløse	112 m²	183 m	29-06-2026	5.800.000 kr.	51.786 kr./m²
Bygholmvej 21, 1. 2720 Vanløse	85 m²	243 m	03-04-2024	5.455.000 kr.	64.176 kr./m²
Bratskovvej 27A 2720 Vanløse	130 m²	302 m	25-09-2024	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Nedertoften 27, 3. tv 2720 Vanløse	134 m²	861 m	17-08-2025	6.501.500 kr.	48.519 kr./m²
Jydeholmen 51A, st. 2720 Vanløse	126 m²	461 m	24-11-2024	6.800.000 kr.	53.968 kr./m²
Jernbane Allé 8, st. tv 2720 Vanløse	128 m²	633 m	29-05-2026	7.250.000 kr.	56.641 kr./m²
Rydsletten 15, 3. 2720 Vanløse	131 m²	901 m	20-11-2025	5.595.000 kr.	42.710 kr./m²
Floras Allé 6, 1. tv 2720 Vanløse	126 m²	623 m	16-06-2024	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu