Bygholmvej 2, st., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1924
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 92 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.020 kr/m².5.433.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygholmvej gns: 50.893 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.163 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.395.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2018sep.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerandel overdraget
1973dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygholmvej 21, 1. 2720 Vanløse	85 m²	243 m	03-04-2024	5.455.000 kr.	64.176 kr./m²
Bygholmvej 16, st. 2720 Vanløse	112 m²	183 m	29-06-2026	5.800.000 kr.	51.786 kr./m²
Bygholmvej 16, 1. 2720 Vanløse	116 m²	183 m	31-12-2026	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Bygholmvej 16, 1. 2720 Vanløse	116 m²	183 m	29-06-2026	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Jernbane Allé 55, 2. 7 2720 Vanløse	84 m²	124 m	06-05-2026	4.995.000 kr.	59.464 kr./m²
Bratskovvej 1B, st. tv 2720 Vanløse	83 m²	54 m	02-11-2025	4.695.000 kr.	56.566 kr./m²
Bratskovvej 1A, 1. th 2720 Vanløse	83 m²	68 m	01-11-2025	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
Katholmvej 22, 1. 2720 Vanløse	86 m²	289 m	26-05-2025	8.100.000 kr.	94.186 kr./m²
Grønnehøj 1B 2720 Vanløse	85 m²	412 m	19-01-2025	5.045.000 kr.	59.353 kr./m²
Jernbane Allé 58, 1. th 2720 Vanløse	82 m²	150 m	07-04-2024	3.495.000 kr.	42.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu