Bygmarken 30

Villa · 148 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 10.256 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1991. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Erhvervsareal: 70 m²
Grundareal: 10256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.128.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.720 kr/m².4.418.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.718.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,42 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
24. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.718.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
apr.Ejerskifte4.400.000 kr.
1991Ombygning
1987feb.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovridervænget 24 3220 Tisvildeleje	142 m²	388 m	26-03-2025	4.550.000 kr.	32.042 kr./m²
Tisvilde Bygade 50 3220 Tisvildeleje	153 m²	521 m	26-07-2026	3.500.000 kr.	22.876 kr./m²
Sankt Helene Vej 57 3220 Tisvildeleje	142 m²	589 m	19-11-2024	7.760.000 kr.	54.648 kr./m²
Væverlodden 13 3220 Tisvildeleje	143 m²	643 m	26-11-2024	4.095.000 kr.	28.636 kr./m²
Kunertsvej 2 3220 Tisvildeleje	158 m²	465 m	18-03-2025	7.100.000 kr.	44.937 kr./m²
Skolemarksvej 9 3220 Tisvildeleje	137 m²	713 m	25-10-2024	3.250.000 kr.	23.723 kr./m²
Skovridervænget 19 3220 Tisvildeleje	126 m²	263 m	02-09-2024	3.475.000 kr.	27.579 kr./m²
Tisvilde Bygade 34A 3220 Tisvildeleje	165 m²	606 m	14-07-2024	3.450.000 kr.	20.909 kr./m²
Bomskolevej 8 3220 Tisvildeleje	135 m²	850 m	31-10-2026	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Bomskolevej 8 3220 Tisvildeleje	135 m²	850 m	21-08-2026	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu