Bygmarken 40, 8560 Kolind — Villa · 161 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.609 kr/m².1.756.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygmarken gns: 11.063 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.829 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.810.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte
1979Bygget
1978sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 27 8560 Kolind	173 m²	145 m	28-09-2026	1.645.000 kr.	9.509 kr./m²
Bygmarken 50 8560 Kolind	145 m²	82 m	29-09-2025	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Bygmarken 38 8560 Kolind	121 m²	23 m	04-05-2025	975.000 kr.	8.058 kr./m²
Bygmarken 15 8560 Kolind	209 m²	81 m	14-12-2023	1.900.000 kr.	9.091 kr./m²
Bygmarken 58 8560 Kolind	106 m²	87 m	20-05-2025	1.245.000 kr.	11.745 kr./m²
Bygmarken 81 8560 Kolind	103 m²	120 m	02-09-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Vagtelvej 3 8560 Kolind	162 m²	385 m	21-10-2025	1.480.000 kr.	9.136 kr./m²
Fasanvej 2 8560 Kolind	157 m²	417 m	23-10-2024	2.075.000 kr.	13.217 kr./m²
Skolebakken 1 8560 Kolind	165 m²	479 m	29-04-2026	2.099.000 kr.	12.721 kr./m²
Enggårdsbakken 22 8560 Kolind	166 m²	456 m	24-06-2026	3.120.000 kr.	18.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu