Bygmarken 42, 8560 Kolind — Villa · 170 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1989. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.215 kr/m².1.703.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygmarken gns: 11.063 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.829 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.812.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,41 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.812.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
1989Ombygning
1985majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 27 8560 Kolind	173 m²	167 m	28-09-2026	1.645.000 kr.	9.509 kr./m²
Bygmarken 50 8560 Kolind	145 m²	72 m	29-09-2025	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Bygmarken 15 8560 Kolind	209 m²	105 m	14-12-2023	1.900.000 kr.	9.091 kr./m²
Bygmarken 38 8560 Kolind	121 m²	51 m	04-05-2025	975.000 kr.	8.058 kr./m²
Bygmarken 58 8560 Kolind	106 m²	65 m	20-05-2025	1.245.000 kr.	11.745 kr./m²
Bygmarken 81 8560 Kolind	103 m²	93 m	02-09-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Fynsgade 6 8560 Kolind	167 m²	481 m	21-07-2026	1.550.000 kr.	9.281 kr./m²
Enggårdsbakken 22 8560 Kolind	166 m²	476 m	24-06-2026	3.120.000 kr.	18.795 kr./m²
Skolebakken 1 8560 Kolind	165 m²	461 m	29-04-2026	2.099.000 kr.	12.721 kr./m²
Vagtelvej 3 8560 Kolind	162 m²	357 m	21-10-2025	1.480.000 kr.	9.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu