Bygmarken 5, 1., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.363.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.870 kr/m².3.165.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.931.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerandel overdraget
2014majEjerandel overdraget
2008apr.Ejerandel overdraget
2005okt.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerandel overdraget
1995nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårds Alle 199, 2. 3 2860 Søborg	84 m²	117 m	11-11-2024	3.150.000 kr.	37.500 kr./m²
Stengårds Alle 204, st. 2860 Søborg	89 m²	137 m	10-03-2025	2.950.000 kr.	33.146 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 101, 1. th 2860 Søborg	84 m²	657 m	06-11-2024	2.795.000 kr.	33.274 kr./m²
Vadbro 4, 1. th 2860 Søborg	84 m²	983 m	27-01-2026	3.300.000 kr.	39.286 kr./m²
Vadbro 4, 2. th 2860 Søborg	84 m²	983 m	04-03-2025	2.725.000 kr.	32.440 kr./m²
Stengårds Alle 208, 1. 2860 Søborg	93 m²	133 m	02-03-2025	3.270.000 kr.	35.161 kr./m²
Tinghøjvej 49A, 2. tv 2860 Søborg	83 m²	1,1 km	07-08-2025	4.250.000 kr.	51.205 kr./m²
Tinghøjvej 49A, st. tv 2860 Søborg	83 m²	1,1 km	21-06-2025	3.880.000 kr.	46.747 kr./m²
Buddinge Hovedgade 151, 1. th 2860 Søborg	72 m²	106 m	29-09-2025	2.680.000 kr.	37.222 kr./m²
Søborg Hovedgade 215, 3. 4 2860 Søborg	81 m²	1,1 km	31-07-2024	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu