Bygmarken 94, Nr Bjert

Villa · 227 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 961 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 2023. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Nr BjertMedian pris/m² for villa i Nr Bjert (6000, sidste 24 mdr.): 23.184 kr/m² × 227 m².5.262.768 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi B på 1981-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 210% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.923.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,23 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.014.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.923.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
Ombygning
2021feb.Ejerskifte2.014.000 kr.
2018nov.Ejerskifte600.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 68, Nr Bjert 6000 Kolding	168 m²	76 m	23-06-2024	2.625.000 kr.	15.625 kr./m²
Bygmarken 13, Nr Bjert 6000 Kolding	140 m²	85 m	17-11-2023	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Bygmarken 86, Nr Bjert 6000 Kolding	125 m²	17 m	14-09-2025	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Bygmarken 11, Nr Bjert 6000 Kolding	117 m²	132 m	12-08-2026	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Bøgeløkke 16, Nr Bjert 6000 Kolding	231 m²	614 m	06-02-2025	5.495.000 kr.	23.788 kr./m²
Degnevænget 33, Nr Bjert 6000 Kolding	207 m²	248 m	10-07-2025	4.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Frejasvej 67 6000 Kolding	226 m²	977 m	11-03-2024	3.600.000 kr.	15.929 kr./m²
Kobbelhave 8, Strandhuse 6000 Kolding	225 m²	1,1 km	28-10-2024	4.875.000 kr.	21.667 kr./m²
Frejasvej 69 6000 Kolding	221 m²	1,0 km	10-06-2026	4.050.000 kr.	18.326 kr./m²
Egernvej 22, Strandhuse 6000 Kolding	224 m²	1,2 km	02-07-2025	4.600.000 kr.	20.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu