Lyshøj Alle 34, 6000 Kolding — Villa · 140 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.092 kr/m².3.129.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyshøj gns: 16.062 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.240 kr/m²-16,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.125.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyshøj Alle 28, Strandhuse 6000 Kolding	150 m²	25 m	24-12-2025	3.060.000 kr.	20.400 kr./m²
Lyshøj Alle 22, Strandhuse 6000 Kolding	151 m²	105 m	25-03-2024	3.995.000 kr.	26.457 kr./m²
Lyshøj Alle 14, Strandhuse 6000 Kolding	126 m²	130 m	13-04-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Trapholtparken 7, Strandhuse 6000 Kolding	143 m²	447 m	03-03-2025	4.450.000 kr.	31.119 kr./m²
Egernvej 2, Strandhuse 6000 Kolding	134 m²	321 m	08-05-2026	3.225.000 kr.	24.067 kr./m²
Æblehaven 13, Strandhuse 6000 Kolding	131 m²	195 m	01-07-2024	2.150.000 kr.	16.412 kr./m²
Strandvænget 12, Strandhuse 6000 Kolding	147 m²	313 m	10-01-2024	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Skolebakken 17, Strandhuse 6000 Kolding	141 m²	659 m	21-03-2024	3.810.000 kr.	27.021 kr./m²
Kobbelskoven 42, Strandhuse 6000 Kolding	135 m²	539 m	07-11-2025	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Vester Alle 16, Strandhuse 6000 Kolding	152 m²	167 m	06-05-2026	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu