Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Bygmarksvej 2

Villa · 140 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 931 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
931 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi
452.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.400 kr/m².1.876.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygmarksvej gns: 10.973 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²-36,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.349.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+38,22 pct. siden aug. 2008
335k1,1M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20081.660.000 kr.9. dec. 2016550.000 kr.16. feb. 20261.700.000 kr.I dag · vores estimat2.349.717 kr.Markedet · 1992616.140 kr.Markedet · 1993700.000 kr.Markedet · 1994700.000 kr.Markedet · 1995574.000 kr.Markedet · 1996846.720 kr.Markedet · 1997858.900 kr.Markedet · 1998888.860 kr.Markedet · 1999955.920 kr.Markedet · 20001.131.760 kr.Markedet · 20011.153.460 kr.Markedet · 20021.098.020 kr.Markedet · 20031.050.000 kr.Markedet · 20041.300.040 kr.Markedet · 20051.128.820 kr.Markedet · 20061.413.860 kr.Markedet · 20071.609.440 kr.Markedet · 20081.728.440 kr.Markedet · 20091.657.880 kr.Markedet · 20101.578.360 kr.Markedet · 20111.547.560 kr.Markedet · 20121.181.320 kr.Markedet · 20131.607.060 kr.Markedet · 20141.343.160 kr.Markedet · 20151.287.160 kr.Markedet · 20161.323.280 kr.Markedet · 20171.544.900 kr.Markedet · 20181.466.640 kr.Markedet · 20191.435.700 kr.Markedet · 20201.724.380 kr.Markedet · 20211.730.400 kr.Markedet · 20221.950.060 kr.Markedet · 20232.010.120 kr.Markedet · 20242.136.960 kr.Markedet · 20252.023.140 kr.Markedet · 20262.394.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg
1.660.000 kr.
9. dec. 2016 · Alm. Salg
550.000 kr.
16. feb. 2026 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.349.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
  • 2016dec.Solgt, familiehandel550.000 kr.
  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygmarksvej 6
5800 Nyborg		145 m²62 m18-06-20241.475.000 kr.10.172 kr./m²
Hvedevej 8
5800 Nyborg		140 m²25 m15-10-20251.700.000 kr.12.143 kr./m²
Havrevej 23
5800 Nyborg		145 m²127 m01-09-20251.500.000 kr.10.345 kr./m²
Havrevej 13
5800 Nyborg		145 m²149 m08-02-20262.450.000 kr.16.897 kr./m²
Havrevej 13
5800 Nyborg		145 m²149 m03-03-20241.295.000 kr.8.931 kr./m²
Valmuevej 5
5800 Nyborg		139 m²377 m19-06-20242.250.000 kr.16.187 kr./m²
Havrevej 14
5800 Nyborg		131 m²116 m27-02-20242.020.000 kr.15.420 kr./m²
Strandparken 48
5800 Nyborg		140 m²635 m13-10-20261.925.000 kr.13.750 kr./m²
Strandparken 71
5800 Nyborg		138 m²550 m23-10-20251.845.000 kr.13.370 kr./m²
Strandparken 89
5800 Nyborg		137 m²547 m15-04-20252.300.000 kr.16.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden