Bygmarksvej 3

Villa · 123 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1998. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.077 kr/m².1.636.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygmarksvej gns: 10.973 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.187.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,12 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.187.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarksvej 6 5800 Nyborg	145 m²	45 m	18-06-2024	1.475.000 kr.	10.172 kr./m²
Strandparken 81 5800 Nyborg	123 m²	540 m	10-01-2024	1.525.000 kr.	12.398 kr./m²
Havrevej 14 5800 Nyborg	131 m²	149 m	27-02-2024	2.020.000 kr.	15.420 kr./m²
Præstevænget 31 5800 Nyborg	121 m²	543 m	22-05-2024	1.280.000 kr.	10.579 kr./m²
Nymarksvej 72 5800 Nyborg	122 m²	687 m	07-10-2024	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Præstevænget 52 5800 Nyborg	118 m²	498 m	03-07-2025	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Strandparken 70 5800 Nyborg	127 m²	600 m	31-07-2024	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Havrevej 12 5800 Nyborg	135 m²	162 m	16-10-2026	1.945.000 kr.	14.407 kr./m²
Strandparken 53 5800 Nyborg	118 m²	663 m	14-09-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Karseløkken 1 5800 Nyborg	115 m²	515 m	23-05-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu