Bygvænget 10, 6800 Varde — Villa · 124 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 746 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.474 kr/m².1.627.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 10.430 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.470.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 6 6800 Varde	121 m²	37 m	13-10-2024	1.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Bygvænget 7 6800 Varde	153 m²	33 m	07-05-2025	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Bygvænget 9 6800 Varde	174 m²	24 m	14-02-2026	1.810.000 kr.	10.402 kr./m²
Havrevænget 4 6800 Varde	126 m²	102 m	20-07-2026	1.535.000 kr.	12.183 kr./m²
Gl Roustvej 7 6800 Varde	123 m²	444 m	06-07-2025	1.725.000 kr.	14.024 kr./m²
Lupinvænget 10 6800 Varde	130 m²	186 m	16-10-2025	1.555.000 kr.	11.962 kr./m²
Gl Roustvej 49 6800 Varde	128 m²	349 m	29-03-2025	1.360.000 kr.	10.625 kr./m²
Gyvellunden 47 6800 Varde	123 m²	588 m	19-03-2026	1.420.000 kr.	11.545 kr./m²
Bellisvej 4B 6800 Varde	121 m²	552 m	31-07-2025	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Sønderalle 38 6800 Varde	121 m²	615 m	16-09-2026	1.498.000 kr.	12.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu