Prisvurdering · 3230 Græsted

Bygvænget 44, Udsholt

Fritidshus · 67 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.242 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 67 m².2.084.437 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.230.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,63 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.230.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 27, Udsholt 3230 Græsted	52 m²	237 m	31-08-2025	2.400.000 kr.	46.154 kr./m²
Bygvænget 30, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	219 m	19-02-2025	1.630.000 kr.	32.600 kr./m²
Bygvænget 31, Udsholt 3230 Græsted	89 m²	172 m	05-08-2026	2.424.000 kr.	27.236 kr./m²
Bygvænget 12, Udsholt 3230 Græsted	43 m²	491 m	19-06-2024	1.800.000 kr.	41.860 kr./m²
Bygvænget 16, Udsholt 3230 Græsted	99 m²	452 m	23-04-2026	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Drageholmen 13, Udsholt 3230 Græsted	68 m²	176 m	28-06-2026	2.795.000 kr.	41.103 kr./m²
Store Damms-Åsen 20, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	67 m	18-05-2024	2.410.000 kr.	37.656 kr./m²
Langager-Åsen 5, Udsholt 3230 Græsted	66 m²	347 m	15-10-2025	2.210.000 kr.	33.485 kr./m²
Blitsevangen 8, Udsholt 3230 Græsted	67 m²	484 m	23-12-2025	2.190.000 kr.	32.687 kr./m²
Skallemose-Kjæret 4, Udsholt 3230 Græsted	68 m²	551 m	12-11-2025	2.420.000 kr.	35.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu