Bygvænget 53, 4720 Præstø — Villa · 193 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 1001 m²
Indbygget carport: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.357 kr/m².2.003.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 12.748 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-8,50 pct.
3Boligareal større end typisk193 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Vores vurdering2.628.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Ejerandel overdraget
2009Bygget
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
2001nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 55 4720 Præstø	180 m²	57 m	18-02-2025	1.690.000 kr.	9.389 kr./m²
Bygvænget 10 4720 Præstø	139 m²	275 m	14-08-2026	2.155.000 kr.	15.504 kr./m²
Bygvænget 29 4720 Præstø	122 m²	151 m	25-09-2024	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Bygvænget 3 4720 Præstø	125 m²	300 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Bygvænget 31 4720 Præstø	120 m²	180 m	08-12-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Bygvænget 35 4720 Præstø	111 m²	102 m	30-09-2025	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²
Christinelundsvej 15 4720 Præstø	196 m²	389 m	19-06-2024	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²
Ellemosevej 16 4720 Præstø	183 m²	465 m	03-09-2025	3.170.000 kr.	17.322 kr./m²
Abildhøjparken 96 4720 Præstø	187 m²	663 m	15-06-2025	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Hjørnehusvej 6 4720 Præstø	180 m²	410 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu