Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Bygvænget 6

Villa · 97 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 768 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.017 kr/m².1.246.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 11.289 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.477.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,09 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2016jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 10 4760 Vordingborg	142 m²	62 m	08-09-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Orevej 90 4760 Vordingborg	96 m²	411 m	20-05-2026	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Søndermarksvej 12 4760 Vordingborg	102 m²	128 m	24-04-2024	795.000 kr.	7.794 kr./m²
Strandvænget 12 4760 Vordingborg	96 m²	546 m	29-01-2024	1.145.000 kr.	11.927 kr./m²
Strandvænget 10 4760 Vordingborg	96 m²	568 m	03-10-2024	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Orevej 174 4760 Vordingborg	91 m²	300 m	06-10-2026	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Solkrogen 6 4760 Vordingborg	110 m²	276 m	01-10-2025	1.607.500 kr.	14.614 kr./m²
Rugvænget 3 4760 Vordingborg	108 m²	943 m	05-06-2024	930.000 kr.	8.611 kr./m²
Søndermarksvej 19 4760 Vordingborg	118 m²	160 m	24-09-2024	1.720.000 kr.	14.576 kr./m²
Birkealle 10 4760 Vordingborg	95 m²	1,8 km	11-02-2025	1.601.000 kr.	16.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu