Bygvænget 8, 6800 Varde — Villa · 128 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.775 kr/m².1.586.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 10.430 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.619 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.317.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,54 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 1995 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 6 6800 Varde	121 m²	19 m	13-10-2024	1.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Bygvænget 7 6800 Varde	153 m²	29 m	07-05-2025	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Bygvænget 9 6800 Varde	174 m²	34 m	14-02-2026	1.810.000 kr.	10.402 kr./m²
Havrevænget 4 6800 Varde	126 m²	116 m	20-07-2026	1.535.000 kr.	12.183 kr./m²
Lupinvænget 10 6800 Varde	130 m²	192 m	16-10-2025	1.555.000 kr.	11.962 kr./m²
Gl Roustvej 49 6800 Varde	128 m²	355 m	29-03-2025	1.360.000 kr.	10.625 kr./m²
Gl Roustvej 7 6800 Varde	123 m²	460 m	06-07-2025	1.725.000 kr.	14.024 kr./m²
Møbelvej 15 6800 Varde	137 m²	255 m	10-09-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Lykkesvej 6 6800 Varde	134 m²	471 m	07-11-2024	1.530.000 kr.	11.418 kr./m²
Jægumsvej 17 6800 Varde	127 m²	796 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	9.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu