Bygvangen 5, Otterup

Villa · 128 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 128 m².1.510.016 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.640.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,17 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvangen 2, Otterup 5450 Otterup	128 m²	63 m	20-10-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Rugvangen 23, Otterup 5450 Otterup	132 m²	83 m	20-05-2026	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Kornvangen 12, Otterup 5450 Otterup	124 m²	140 m	25-09-2024	1.235.000 kr.	9.960 kr./m²
Agertoften 16, Otterup 5450 Otterup	128 m²	437 m	19-11-2024	1.940.000 kr.	15.156 kr./m²
Hegnet 24, Otterup 5450 Otterup	128 m²	446 m	24-02-2025	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Nykæret 9, Otterup 5450 Otterup	130 m²	416 m	22-05-2024	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Mågevej 36, Otterup 5450 Otterup	131 m²	395 m	04-12-2024	1.335.000 kr.	10.191 kr./m²
Ørnehøj 2, Otterup 5450 Otterup	130 m²	489 m	01-10-2025	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Lindegårdsvej 41, Otterup 5450 Otterup	126 m²	490 m	30-12-2025	2.015.000 kr.	15.992 kr./m²
Strandvejen 48, Otterup 5450 Otterup	130 m²	511 m	26-02-2025	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu