Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Bylaugsvænget 46

Rækkehus · 139 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 168 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.504.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.009.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.691 kr/m².4.544.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBylaugsvænget gns: 32.644 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.268 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.632.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,96 pct. siden jan. 2020
546k4,4M8,2M12,0M15,8M1992199620002004200820122016202020245. jan. 20201.955.000 kr.I dag · vores estimat4.632.553 kr.Markedet · 1992922.126 kr.Markedet · 1993859.437 kr.Markedet · 19941.046.948 kr.Markedet · 1995952.289 kr.Markedet · 1996993.155 kr.Markedet · 19971.211.941 kr.Markedet · 19981.743.477 kr.Markedet · 19992.162.006 kr.Markedet · 20001.598.222 kr.Markedet · 20011.843.557 kr.Markedet · 20021.787.540 kr.Markedet · 20032.831.430 kr.Markedet · 20041.764.188 kr.Markedet · 20052.950.970 kr.Markedet · 20064.072.839 kr.Markedet · 20075.161.487 kr.Markedet · 20084.153.042 kr.Markedet · 20093.034.509 kr.Markedet · 20102.880.775 kr.Markedet · 20112.650.035 kr.Markedet · 20123.019.636 kr.Markedet · 20133.698.234 kr.Markedet · 20143.655.561 kr.Markedet · 20153.993.609 kr.Markedet · 20163.585.088 kr.Markedet · 20174.420.200 kr.Markedet · 20184.633.287 kr.Markedet · 20194.517.500 kr.Markedet · 20204.527.508 kr.Markedet · 20215.585.715 kr.Markedet · 20226.673.251 kr.Markedet · 20235.040.418 kr.Markedet · 20244.496.372 kr.Markedet · 20254.957.018 kr.Markedet · 20267.022.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2020 · Alm. Salg
1.955.000 kr.
I dag · vores estimat
4.632.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, familiehandel1.955.000 kr.
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bylaugsvænget 59
2791 Dragør		139 m²47 m16-06-20264.600.000 kr.33.094 kr./m²
Bylaugsvænget 43
2791 Dragør		139 m²47 m15-01-20254.800.000 kr.34.532 kr./m²
Bylaugsvænget 60
2791 Dragør		139 m²51 m29-07-20244.600.000 kr.33.094 kr./m²
Bylaugsvænget 49
2791 Dragør		139 m²61 m20-05-20264.750.000 kr.34.173 kr./m²
Bylaugsvænget 26
2791 Dragør		139 m²65 m06-11-20244.300.000 kr.30.935 kr./m²
Bylaugsvænget 22
2791 Dragør		139 m²94 m10-06-20244.350.000 kr.31.295 kr./m²
Bylaugsvænget 10
2791 Dragør		139 m²108 m03-12-20244.475.000 kr.32.194 kr./m²
Bylaugsvænget 1
2791 Dragør		139 m²128 m08-05-20254.670.000 kr.33.597 kr./m²
Maglebytorv 33
2791 Dragør		139 m²70 m18-12-20254.495.000 kr.32.338 kr./m²
Maglebytorv 29
2791 Dragør		139 m²87 m10-11-20254.400.000 kr.31.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden