Byledet 4B

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1955

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², grund på 351 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 1990. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 951.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.310 kr/m².1.688.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByledet gns: 51.207 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 31.816 kr/m²+60,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.242.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,62 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.242.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
1990Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byledet 4A 3450 Allerød	116 m²	11 m	29-11-2023	4.050.000 kr.	34.914 kr./m²
Lilledal 1, 1. 1 3450 Allerød	57 m²	1,6 km	26-08-2026	2.146.000 kr.	37.649 kr./m²
Frederiksborgvej 29, st. th 3450 Allerød	49 m²	1,9 km	12-11-2023	1.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Lilledal 1, 2. 1 3450 Allerød	45 m²	1,6 km	27-05-2025	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Lilledal 1, 2. 3 3450 Allerød	76 m²	1,6 km	16-07-2024	2.300.000 kr.	30.263 kr./m²
Ørnevang 28, 1. 4 3450 Allerød	47 m²	2,1 km	13-04-2025	1.250.000 kr.	26.596 kr./m²
Ørnevang 28, st. 4 3450 Allerød	47 m²	2,1 km	14-02-2025	995.000 kr.	21.170 kr./m²
Ørnevang 30, 1. 1 3450 Allerød	46 m²	2,1 km	21-09-2025	1.262.500 kr.	27.446 kr./m²
Ørnevang 28, st. 1 3450 Allerød	46 m²	2,1 km	18-05-2026	1.140.000 kr.	24.783 kr./m²
Ørnevang 28, st. 2 3450 Allerød	46 m²	2,1 km	03-05-2025	845.000 kr.	18.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu