Bymandsvej 17, Lisbjerg

Rækkehus · 125 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 500 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.135 kr/m².3.290.365 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.710.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,70 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.710.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel2.600.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1984aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elevvej 5D, Lisbjerg 8200 Aarhus N	121 m²	130 m	16-10-2025	3.400.000 kr.	28.099 kr./m²
Trille Nielsens Gade 38 8200 Aarhus N	124 m²	429 m	15-05-2025	3.350.000 kr.	27.016 kr./m²
Trille Nielsens Gade 42 8200 Aarhus N	124 m²	438 m	18-05-2026	3.800.000 kr.	30.645 kr./m²
Trille Nielsens Gade 42 8200 Aarhus N	124 m²	438 m	19-11-2024	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Lisbjergbakken 6G 8200 Aarhus N	116 m²	314 m	13-08-2025	3.475.000 kr.	29.957 kr./m²
Lisbjergbakken 6F 8200 Aarhus N	116 m²	323 m	05-11-2024	3.298.000 kr.	28.431 kr./m²
Lisbjergbakken 6H 8200 Aarhus N	114 m²	306 m	08-02-2024	3.100.000 kr.	27.193 kr./m²
Lisbjergbakken 18 8200 Aarhus N	112 m²	338 m	22-03-2025	2.907.654 kr.	25.961 kr./m²
Lisbjergbakken 30 8200 Aarhus N	109 m²	363 m	13-07-2026	3.098.000 kr.	28.422 kr./m²
Lisbjergbakken 28 8200 Aarhus N	109 m²	370 m	08-06-2026	3.075.000 kr.	28.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu