Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Høvej 59

Villa · 208 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.623 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 8.248.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Grundareal: 2623 m²
Indbygget garage: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.938 kr/m².4.445.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2623 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.083.375 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.248.000 kr / Estimat: 10.253.295 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,60 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.083.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte
Bygget
2024feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.725.000 kr.
2015feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1990nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvej 34, Elev 8200 Aarhus N	217 m²	712 m	14-09-2024	3.998.000 kr.	18.424 kr./m²
Særeng 9, Lisbjerg 8200 Aarhus N	192 m²	3,2 km	24-11-2025	4.975.000 kr.	25.911 kr./m²
Særeng 11, Lisbjerg 8200 Aarhus N	224 m²	3,2 km	17-07-2025	6.250.000 kr.	27.902 kr./m²
Skejbytoften 63, Skejby 8200 Aarhus N	180 m²	3,7 km	20-02-2024	5.500.000 kr.	30.556 kr./m²
Elevvej 24, Lisbjerg 8200 Aarhus N	256 m²	3,0 km	17-06-2025	5.100.000 kr.	19.922 kr./m²
Smoven 3, Lisbjerg 8200 Aarhus N	163 m²	3,3 km	31-07-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Skejbybakkevej 34 8200 Aarhus N	178 m²	4,0 km	18-08-2024	2.635.000 kr.	14.803 kr./m²
Nedergårdsvej 48 8200 Aarhus N	180 m²	4,3 km	19-10-2024	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²
Elevvej 99, Lisbjerg 8200 Aarhus N	124 m²	2,1 km	27-04-2026	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²
Nedergårdsvej 83 8200 Aarhus N	176 m²	4,2 km	11-10-2024	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu