Bymandsvej 32B, Lisbjerg

Villa · 127 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 570 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LisbjergMedian pris/m² for villa i Lisbjerg (8200, sidste 24 mdr.): 27.902 kr/m² × 127 m².3.543.554 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi B på 1870-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.873.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,27 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.873.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2021majEjerskifte2.500.000 kr.
Ombygning
2015jul.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elevvej 20, Lisbjerg 8200 Aarhus N	122 m²	225 m	04-06-2024	3.498.000 kr.	28.672 kr./m²
Marie Belows Vej 10, Lisbjerg 8200 Aarhus N	136 m²	185 m	10-02-2025	5.898.000 kr.	43.368 kr./m²
Præsteager 37, Lisbjerg 8200 Aarhus N	139 m²	303 m	05-06-2025	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Særeng 14, Lisbjerg 8200 Aarhus N	148 m²	208 m	25-05-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Elevvej 99, Lisbjerg 8200 Aarhus N	124 m²	1,7 km	27-04-2026	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²
Elevvej 48, Lisbjerg 8200 Aarhus N	104 m²	485 m	06-07-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Smoven 3, Lisbjerg 8200 Aarhus N	163 m²	184 m	31-07-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Skejbytoften 29, Skejby 8200 Aarhus N	121 m²	2,8 km	13-08-2026	4.600.000 kr.	38.017 kr./m²
Skejbytoften 13, Skejby 8200 Aarhus N	135 m²	2,8 km	02-03-2025	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Nedergårdsvej 40K 8200 Aarhus N	112 m²	2,4 km	04-04-2024	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu