Bymarken 17

Villa · 234 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.285 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.159 kr/m².3.614.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBymarken gns: 19.841 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.918.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,12 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.918.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymarken 29 4130 Viby Sjælland	189 m²	113 m	29-07-2024	3.750.000 kr.	19.841 kr./m²
Bymarken 4 4130 Viby Sjælland	182 m²	80 m	26-01-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Bymarken 19 4130 Viby Sjælland	133 m²	51 m	27-06-2025	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Toftevangen 4 4130 Viby Sjælland	226 m²	275 m	17-07-2024	3.700.000 kr.	16.372 kr./m²
Søndergade 16 4130 Viby Sjælland	250 m²	423 m	06-11-2026	2.710.000 kr.	10.840 kr./m²
Kildevej 28 4130 Viby Sjælland	206 m²	218 m	01-04-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Købmandsgården 26 4130 Viby Sjælland	178 m²	252 m	24-11-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Agerfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	215 m²	1,5 km	22-10-2024	3.800.000 kr.	17.674 kr./m²
Horsevænget 5 4130 Viby Sjælland	179 m²	342 m	11-12-2024	3.440.000 kr.	19.218 kr./m²
Åvej 5 4130 Viby Sjælland	278 m²	795 m	12-08-2026	4.995.000 kr.	17.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu