Bynkevej 7

Fritidshus · 90 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget carport: 29 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.416 kr/m².1.987.880 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.086.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,17 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
29. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.086.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2022okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
2004Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bynkevej 14 4873 Væggerløse	79 m²	171 m	23-12-2025	1.300.800 kr.	16.466 kr./m²
Bynkevej 10 4873 Væggerløse	104 m²	125 m	11-12-2025	2.625.000 kr.	25.240 kr./m²
Bynkevej 3 4873 Væggerløse	114 m²	46 m	19-06-2025	2.645.000 kr.	23.202 kr./m²
Brudelysvej 7 4873 Væggerløse	90 m²	110 m	11-06-2025	2.425.000 kr.	26.944 kr./m²
Guldregnvej 13 4873 Væggerløse	90 m²	501 m	30-09-2025	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Blåaksvej 1 4873 Væggerløse	92 m²	357 m	09-10-2024	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Gråpilevej 11 4873 Væggerløse	87 m²	301 m	22-05-2025	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Anemonevej 5 4873 Væggerløse	91 m²	504 m	03-01-2024	1.670.000 kr.	18.352 kr./m²
Holmegårdsvej 29 4873 Væggerløse	85 m²	154 m	15-08-2025	2.263.000 kr.	26.624 kr./m²
Agertidselvej 4 4873 Væggerløse	91 m²	511 m	09-07-2025	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu