Byparken 30

Rækkehus · 62 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 39 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.148 kr/m².2.855.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByparken gns: 24.167 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.367 kr/m²-38,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
5Vores vurdering1.987.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,22 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2024sep.Ejerskifte1.260.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ll Blovstrødvej 15 3450 Allerød	76 m²	321 m	16-04-2026	2.400.000 kr.	31.579 kr./m²
Mosevænget 21 3450 Allerød	76 m²	733 m	20-01-2025	3.200.000 kr.	42.105 kr./m²
Østre Teglværksvej 6B 3450 Allerød	79 m²	719 m	16-04-2024	2.850.000 kr.	36.076 kr./m²
Blovstrød Byvej 10D 3450 Allerød	90 m²	445 m	25-03-2026	3.595.000 kr.	39.944 kr./m²
Mosevænget 12 3450 Allerød	90 m²	773 m	29-10-2024	3.450.000 kr.	38.333 kr./m²
Søengen 2 3450 Allerød	70 m²	3,9 km	16-07-2024	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Søengen 16 3450 Allerød	70 m²	3,9 km	18-09-2024	2.325.000 kr.	33.214 kr./m²
Søvangen 20 3450 Allerød	70 m²	3,9 km	13-06-2024	2.380.000 kr.	34.000 kr./m²
Søengen 46 3450 Allerød	70 m²	3,9 km	09-08-2025	2.575.000 kr.	36.786 kr./m²
Bakketoppen 4C 3450 Allerød	96 m²	612 m	21-11-2024	3.375.000 kr.	35.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu