Byparken 46

Rækkehus · 186 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 186 m², grund på 198 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.793 kr/m².5.237.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByparken gns: 24.167 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.367 kr/m²-38,60 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.579.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,13 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.579.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2022aug.Ejerskifte3.950.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byparken 48 3450 Allerød	186 m²	10 m	16-10-2024	3.695.000 kr.	19.866 kr./m²
Byparken 58 3450 Allerød	171 m²	48 m	27-08-2026	5.445.000 kr.	31.842 kr./m²
Byparken 18 3450 Allerød	171 m²	144 m	19-06-2026	5.500.000 kr.	32.164 kr./m²
Byparken 42 3450 Allerød	164 m²	102 m	07-05-2024	3.625.000 kr.	22.104 kr./m²
Mosevej 2A 3450 Allerød	188 m²	1,6 km	09-06-2025	7.350.000 kr.	39.096 kr./m²
Drabæk Huse 16 3450 Allerød	150 m²	928 m	31-07-2026	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Drabæk Huse 16 3450 Allerød	150 m²	928 m	12-06-2026	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Frugtlunden 53 3450 Allerød	144 m²	713 m	27-04-2026	5.411.000 kr.	37.576 kr./m²
Frugtlunden 27 3450 Allerød	144 m²	816 m	10-06-2025	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Frugtlunden 25 3450 Allerød	144 m²	841 m	15-02-2026	5.750.000 kr.	39.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu