Byparken 6, Næsbjerg, 6800 Varde — Villa · 163 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i NæsbjergMedian pris/m² for villa i Næsbjerg (6800, sidste 24 mdr.): 10.088 kr/m² × 163 m².1.644.344 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.386.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,32 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
2013jan.Ejerandel overdraget
1992jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byparken 7, Næsbjerg 6800 Varde	154 m²	32 m	26-08-2026	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Knoldeflodvej 95, Næsbjerg 6800 Varde	171 m²	246 m	12-11-2024	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²
Agerlunden 8, Næsbjerg 6800 Varde	151 m²	390 m	02-10-2025	1.225.000 kr.	8.113 kr./m²
Møllebakken 17, Næsbjerg 6800 Varde	146 m²	235 m	08-02-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Krofennen 7, Skonager 6800 Varde	172 m²	639 m	01-02-2024	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Troesmosevej 9, Næsbjerg 6800 Varde	186 m²	61 m	15-11-2023	1.575.000 kr.	8.468 kr./m²
Skoleparken 9, Næsbjerg 6800 Varde	145 m²	352 m	27-06-2024	1.000.000 kr.	6.897 kr./m²
Skoleparken 26, Næsbjerg 6800 Varde	146 m²	405 m	21-05-2026	1.475.000 kr.	10.103 kr./m²
Møllebakken 54, Næsbjerg 6800 Varde	180 m²	409 m	17-04-2025	1.610.000 kr.	8.944 kr./m²
Skoleparken 84, Næsbjerg 6800 Varde	142 m²	264 m	28-01-2024	1.675.000 kr.	11.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu