Byrdalvej 14, Hørby, 9300 Sæby — Villa · 164 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 2.467 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 2467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.003 kr/m².1.986.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.973.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+536,73 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2001 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.973.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Ejerandel overdraget
2001majSolgt på tvangsauktion310.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevej 7, Hørby 9300 Sæby	121 m²	4,0 km	03-06-2024	820.000 kr.	6.777 kr./m²
Berberisvej 11, Hørby 9300 Sæby	117 m²	4,2 km	04-06-2026	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Bouetvej 1, Øksenhede 9300 Sæby	170 m²	6,7 km	11-08-2026	1.640.000 kr.	9.647 kr./m²
Bredmosevej 23, Hørby 9300 Sæby	131 m²	6,3 km	11-04-2024	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Kantarelvej 1, Syvsten 9300 Sæby	146 m²	7,0 km	13-02-2024	1.165.000 kr.	7.979 kr./m²
Peder Munks Vej 52 9300 Sæby	163 m²	8,4 km	17-06-2025	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²
Peder Munks Vej 76 9300 Sæby	161 m²	8,3 km	02-03-2024	1.625.000 kr.	10.093 kr./m²
Understedvej 178, Hørby 9300 Sæby	260 m²	3,9 km	01-09-2025	2.200.000 kr.	8.462 kr./m²
Sofie Brahes Vej 28 9300 Sæby	157 m²	8,2 km	22-10-2025	1.790.000 kr.	11.401 kr./m²
Hans Dyres Vej 22 9300 Sæby	157 m²	8,3 km	09-11-2025	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu