Menu
For mæglere Log ind
Svangenvej 5
A2010

Prisvurdering · 9300 Sæby

Svangenvej 5

Landejendom · 132 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 42.455 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
42455 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
263.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.289 kr/m².2.551.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)42455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.569.883 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.198.000 kr / Estimat: 2.956.734 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,02 pct. siden aug. 2022
68k2,2M4,3M6,4M8,5M199519992002200620092012201520182021202431. aug. 20221.460.000 kr.I dag · vores estimat2.569.883 kr.Markedet · 19951.634.820 kr.Markedet · 1996284.196 kr.Markedet · 1998736.560 kr.Markedet · 1999180.048 kr.Markedet · 2000865.524 kr.Markedet · 20014.290.000 kr.Markedet · 20021.594.956 kr.Markedet · 20031.127.940 kr.Markedet · 2005666.204 kr.Markedet · 20061.704.384 kr.Markedet · 20073.191.232 kr.Markedet · 20082.214.564 kr.Markedet · 20091.944.624 kr.Markedet · 20103.242.580 kr.Markedet · 20111.638.120 kr.Markedet · 20124.163.940 kr.Markedet · 20132.315.544 kr.Markedet · 20141.478.136 kr.Markedet · 2015927.300 kr.Markedet · 20161.076.064 kr.Markedet · 20171.924.428 kr.Markedet · 20181.371.876 kr.Markedet · 20191.600.632 kr.Markedet · 20202.129.028 kr.Markedet · 20211.965.084 kr.Markedet · 20221.982.640 kr.Markedet · 20234.548.720 kr.Markedet · 20241.819.488 kr.Markedet · 20251.559.448 kr.Markedet · 20262.898.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.460.000 kr.
I dag · vores estimat
2.569.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Grønhedevej 15
9300 Sæby		124 m²4,7 km13-05-20242.200.000 kr.17.742 kr./m²
Bredmosevej 41, Hørby
9300 Sæby		198 m²2,3 km16-01-20241.450.000 kr.7.323 kr./m²
Kirkevej 8, Hørby
9300 Sæby		95 m²4,5 km24-04-20261.400.000 kr.14.737 kr./m²
Grønhedevej 55
9300 Sæby		140 m²6,4 km04-06-20242.098.000 kr.14.986 kr./m²
Ousenvej 13
9300 Sæby		181 m²4,1 km14-11-20232.300.000 kr.12.707 kr./m²
Understedvej 91, Understed
9300 Sæby		144 m²7,2 km09-02-20241.575.000 kr.10.938 kr./m²
Sdr. Kirkevej 25, Lyngså
9300 Sæby		130 m²8,4 km16-11-20231.598.000 kr.12.292 kr./m²
Holbækvej 12, Mølholt
9300 Sæby		172 m²6,1 km17-12-20258.850.000 kr.51.453 kr./m²
Ørhedevej 8
9300 Sæby		173 m²6,7 km22-04-20252.020.000 kr.11.676 kr./m²
Skølstrupvej 8
9300 Sæby		224 m²4,1 km27-05-20252.025.000 kr.9.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden