Volstrupvej 33

Villa · 129 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 2.235 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.839 kr/m².1.146.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.975.062 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 2.265.057 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,90 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.975.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2016Ombygning
2012jul.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kantarelvej 5, Syvsten 9300 Sæby	126 m²	543 m	29-02-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Kantarelvej 1, Syvsten 9300 Sæby	146 m²	522 m	13-02-2024	1.165.000 kr.	7.979 kr./m²
Græsvangen 13, Syvsten 9300 Sæby	114 m²	1,2 km	25-06-2024	870.000 kr.	7.632 kr./m²
Poppelvej 4 9300 Sæby	127 m²	3,5 km	09-08-2026	1.050.000 kr.	8.268 kr./m²
Hans Dyres Vej 13 9300 Sæby	135 m²	3,3 km	22-01-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Toftevænget 29 9300 Sæby	132 m²	3,5 km	01-05-2026	1.175.000 kr.	8.902 kr./m²
Toftevænget 29 9300 Sæby	132 m²	3,5 km	09-09-2025	970.000 kr.	7.348 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 56 9300 Sæby	131 m²	3,6 km	26-09-2024	1.255.000 kr.	9.580 kr./m²
Peder Munks Vej 81 9300 Sæby	127 m²	3,6 km	26-09-2025	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Andreas Sørensensvej 1 9300 Sæby	122 m²	3,4 km	17-07-2024	950.000 kr.	7.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu