Byskellet 5, 6971 Spjald — Villa · 130 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 904 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.879 kr/m².880.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering897.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,18 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2007 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 897.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1970Bygget
1967dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 9 6971 Spjald	134 m²	142 m	01-05-2025	650.000 kr.	4.851 kr./m²
Fengersvej 10 6971 Spjald	140 m²	251 m	20-07-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Parkvej 1 6971 Spjald	120 m²	328 m	13-11-2025	525.000 kr.	4.375 kr./m²
Parkvej 13 6971 Spjald	117 m²	186 m	21-11-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²
Skovbakken 27 6971 Spjald	140 m²	462 m	08-06-2026	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Parkvej 15 6971 Spjald	145 m²	169 m	19-07-2025	820.000 kr.	5.655 kr./m²
Søndervang 12 6971 Spjald	145 m²	290 m	23-05-2024	725.000 kr.	5.000 kr./m²
Møllebakken 6 6971 Spjald	124 m²	920 m	29-09-2024	870.000 kr.	7.016 kr./m²
Fengersvej 26 6971 Spjald	112 m²	232 m	26-11-2024	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Hasselvej 2 6971 Spjald	118 m²	669 m	05-10-2026	635.000 kr.	5.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu