Byskovvej 15, Nørre Nissum

Landejendom · 320 m² · bygget 1840

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 1.586.826 m², 8 værelser, opført i 1840. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1840
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1586826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 32.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.632.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.247 kr/m².15.626.670 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1586826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.608.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,82 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2025 · Alm. Salg: 36.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.608.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg36.150.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Remmerstrandvej 25, Nørre Nissum 7620 Lemvig	212 m²	1,3 km	06-04-2025	6.400.000 kr.	30.189 kr./m²
Nørrelundvej 14, Fabjerg 7620 Lemvig	326 m²	4,9 km	27-04-2025	50.200.000 kr.	153.988 kr./m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem 7620 Lemvig	175 m²	5,4 km	27-07-2025	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²
Overbyvej 23, Rom 7620 Lemvig	185 m²	7,0 km	07-01-2024	9.200.000 kr.	49.730 kr./m²
Kokholmvej 5, Tørring 7620 Lemvig	270 m²	11,0 km	15-01-2024	9.500.000 kr.	35.185 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	10,0 km	14-03-2024	6.122.000 kr.	28.877 kr./m²
Houvinkelvej 29, Hove 7620 Lemvig	340 m²	12,7 km	07-11-2023	20.600.000 kr.	60.588 kr./m²
Armosevej 66, Lomborg 7620 Lemvig	218 m²	11,5 km	04-02-2025	13.854.000 kr.	63.550 kr./m²
Glarbjergvej 37, Lomborg 7620 Lemvig	210 m²	12,6 km	10-01-2024	9.815.700 kr.	46.741 kr./m²
Stationsvej 33, Ramme 7620 Lemvig	254 m²	14,8 km	18-03-2025	28.750.000 kr.	113.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu