Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Bystævnet 10, Aunslev

Villa · 387 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 387 m², grund på 14.366 m², 14 værelser, opført i 1910, renoveret i 2013. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
14
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
387 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
14366 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.391.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i AunslevMedian pris/m² for villa i Aunslev (5800, sidste 24 mdr.): 10.900 kr/m² × 387 m².4.218.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk387 m² vs. 265 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14366 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.098.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+103,62 pct. siden dec. 1995
927k3,2M5,4M7,6M9,8M19921996200020042008201220162020202430. dec. 19951.603.500 kr.30. jun. 20249.850.000 kr.30. jun. 20252.995.000 kr.I dag · vores estimat6.098.439 kr.Markedet · 19921.703.187 kr.Markedet · 19931.935.000 kr.Markedet · 19941.935.000 kr.Markedet · 19951.586.700 kr.Markedet · 19962.340.576 kr.Markedet · 19972.374.245 kr.Markedet · 19982.457.063 kr.Markedet · 19992.642.436 kr.Markedet · 20003.128.508 kr.Markedet · 20013.188.493 kr.Markedet · 20023.035.241 kr.Markedet · 20032.902.500 kr.Markedet · 20043.593.682 kr.Markedet · 20053.120.381 kr.Markedet · 20063.908.313 kr.Markedet · 20074.448.952 kr.Markedet · 20084.777.902 kr.Markedet · 20094.582.854 kr.Markedet · 20104.363.038 kr.Markedet · 20114.277.898 kr.Markedet · 20123.265.506 kr.Markedet · 20134.442.373 kr.Markedet · 20143.712.878 kr.Markedet · 20153.558.078 kr.Markedet · 20163.657.924 kr.Markedet · 20174.270.545 kr.Markedet · 20184.054.212 kr.Markedet · 20193.968.685 kr.Markedet · 20204.766.679 kr.Markedet · 20214.783.320 kr.Markedet · 20225.390.523 kr.Markedet · 20235.556.546 kr.Markedet · 20245.907.168 kr.Markedet · 20255.592.537 kr.Markedet · 20266.619.635 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 387 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1995 · Alm. Salg
1.603.500 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
9.850.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.098.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2024jun.Ejerskifte9.850.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 1995dec.Ejerskifte1.603.500 kr.
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Regstrupvej 31, Regstrup
5800 Nyborg		330 m²784 m02-05-20242.700.000 kr.8.182 kr./m²
Stationsvej 5, Hjulby
5800 Nyborg		259 m²1,7 km07-12-20231.795.000 kr.6.931 kr./m²
Åløkkevej 60, Aunslev
5800 Nyborg		271 m²2,2 km22-06-20253.500.000 kr.12.915 kr./m²
Skovhusvej 7, Hjulby
5800 Nyborg		213 m²1,7 km30-06-20252.800.000 kr.13.146 kr./m²
Lindenborgvej 7
5800 Nyborg		327 m²4,2 km05-08-20245.800.000 kr.17.737 kr./m²
Åløkkevej 37, Aunslev
5800 Nyborg		204 m²1,8 km01-05-20252.900.000 kr.14.216 kr./m²
Dyrehavevej 49
5800 Nyborg		365 m²6,3 km03-12-20245.200.000 kr.14.247 kr./m²
Nordenhusevej 3, Nordenhuse
5800 Nyborg		206 m²3,1 km31-01-20262.400.000 kr.11.650 kr./m²
Nymarksvej 97
5800 Nyborg		280 m²5,0 km19-02-20263.150.000 kr.11.250 kr./m²
Grævlingevænget 174
5800 Nyborg		196 m²3,6 km12-09-20242.895.000 kr.14.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden