Bystævnet 11, Batum

Villa · 253 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 5.218 m², 10 værelser, opført i 1930, renoveret i 2000. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 5218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.979 kr/m².2.775.500 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.364.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,34 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.364.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerskifte
2015feb.Solgt på tvangsauktion1.800.000 kr.
2000Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 147, Kistrup 8830 Tjele	226 m²	2,2 km	01-12-2025	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Batum Hedevej 18, Batum 8830 Tjele	190 m²	1,5 km	15-10-2024	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Fædalhøjvej 2, Kokholm 8830 Tjele	223 m²	3,4 km	13-05-2026	1.950.000 kr.	8.744 kr./m²
Engblommevej 10, Rødding 8830 Tjele	199 m²	2,8 km	19-12-2023	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Dunhammervej 1, Rødding 8830 Tjele	193 m²	2,8 km	17-04-2026	3.025.000 kr.	15.674 kr./m²
Engblommevej 9, Rødding 8830 Tjele	190 m²	2,8 km	03-03-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Rødkløvervej 6, Løvel 8830 Tjele	238 m²	4,3 km	30-10-2024	3.300.000 kr.	13.866 kr./m²
Pileurtvej 10, Rødding 8830 Tjele	183 m²	2,6 km	06-03-2024	2.955.000 kr.	16.148 kr./m²
Pileurtvej 12, Rødding 8830 Tjele	180 m²	2,5 km	26-12-2023	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Kærmysevej 2, Rødding 8830 Tjele	187 m²	2,9 km	22-02-2025	2.925.000 kr.	15.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu