Bystævnet 12, st., Aunslev, 5800 Nyborg — Landejendom · 304 m² · bygget 1856 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 304 m², grund på 209.702 m², 9 værelser, opført i 1856, renoveret i 1986. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 209702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.965.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.906 kr/m².6.071.500 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)209702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.576.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
1986Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgyden 21, Aunslev 5800 Nyborg	305 m²	533 m	17-06-2025	1.995.000 kr.	6.541 kr./m²
Møllegårdsvej 2, Skaboeshuse 5800 Nyborg	323 m²	2,0 km	16-03-2025	6.700.000 kr.	20.743 kr./m²
Åskovvej 10, Skalkendrup 5800 Nyborg	270 m²	1,8 km	18-12-2024	11.800.000 kr.	43.704 kr./m²
Nederbyvej 23, Aunslev 5800 Nyborg	234 m²	942 m	25-01-2024	18.150.000 kr.	77.564 kr./m²
Tunnelvej 14, Hjulby 5800 Nyborg	247 m²	2,2 km	12-05-2025	1.995.000 kr.	8.077 kr./m²
Hedehavegyden 14, Aunslev 5800 Nyborg	251 m²	2,3 km	13-12-2025	4.900.000 kr.	19.522 kr./m²
Vibeholmsvej 2, Aunslev 5800 Nyborg	211 m²	2,3 km	19-11-2024	2.295.000 kr.	10.877 kr./m²
Byvej 1, Skalkendrup 5800 Nyborg	153 m²	1,6 km	25-05-2025	4.830.000 kr.	31.569 kr./m²
Nyhavevej 2, Vindinge 5800 Nyborg	220 m²	4,3 km	27-06-2024	3.700.000 kr.	16.818 kr./m²
Skaboeshusevej 180, Skaboeshuse 5800 Nyborg	184 m²	3,4 km	21-03-2025	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu