Bystævnet 19, 5800 Nyborg — Villa · 79 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 448 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 1979. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.013 kr/m².1.524.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBystævnet gns: 5.420 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²-68,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering794.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,34 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2026 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 794.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg245.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalkendrupvej 70, Nordenhuse 5800 Nyborg	81 m²	2,4 km	11-07-2026	1.045.000 kr.	12.901 kr./m²
Åløkkevej 1A, Aunslev 5800 Nyborg	98 m²	743 m	10-09-2024	1.050.000 kr.	10.714 kr./m²
Åløkkevej 21, Aunslev 5800 Nyborg	106 m²	883 m	27-10-2025	1.056.000 kr.	9.962 kr./m²
Åløkkevej 17, Aunslev 5800 Nyborg	107 m²	856 m	03-06-2025	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Stationsvej 4, Hjulby 5800 Nyborg	106 m²	1,8 km	10-07-2026	1.265.000 kr.	11.934 kr./m²
Skaboeshusevej 158, Skaboeshuse 5800 Nyborg	70 m²	4,0 km	02-06-2024	4.097.500 kr.	58.536 kr./m²
Odensevej 97, Aunslev 5800 Nyborg	123 m²	844 m	01-06-2026	1.405.000 kr.	11.423 kr./m²
Odensevej 97, Aunslev 5800 Nyborg	123 m²	844 m	27-10-2024	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Mårvænget 18 5800 Nyborg	94 m²	3,9 km	15-04-2024	1.895.000 kr.	20.160 kr./m²
Nordmarksvej 23 5800 Nyborg	77 m²	5,6 km	07-07-2025	1.090.000 kr.	14.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu