Bystævnet 2

Villa · 186 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.694 kr/m².3.062.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBystævnet gns: 16.352 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-21,60 pct.
3Vores vurdering5.288.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,32 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.383.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.288.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.383.000 kr.
2018Bygget
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernvænget 13 3300 Frederiksværk	182 m²	187 m	23-06-2026	3.995.000 kr.	21.951 kr./m²
Bronzevænget 15 3300 Frederiksværk	190 m²	302 m	24-06-2024	2.750.000 kr.	14.474 kr./m²
Urnevænget 5, Kregme 3300 Frederiksværk	179 m²	195 m	20-03-2025	2.995.000 kr.	16.732 kr./m²
Jutevej 9 3300 Frederiksværk	192 m²	354 m	05-12-2023	1.700.000 kr.	8.854 kr./m²
Kæruldvej 12 3300 Frederiksværk	189 m²	564 m	19-05-2026	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Nørrevangen 5 3300 Frederiksværk	183 m²	572 m	19-06-2025	2.200.000 kr.	12.022 kr./m²
Tårnvænget 2 3300 Frederiksværk	188 m²	685 m	21-07-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Kirkevænget 44 3300 Frederiksværk	186 m²	843 m	19-06-2026	4.500.000 kr.	24.194 kr./m²
Jernvænget 14 3300 Frederiksværk	172 m²	267 m	03-06-2025	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Askevej 9 3300 Frederiksværk	172 m²	346 m	13-04-2025	2.530.000 kr.	14.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu