Bystævnet 23, Batum

Landejendom · 160 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 620.967 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1988. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 620967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.910.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.873 kr/m².7.881.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)620967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.691.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,54 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2014 · Alm. Salg: 9.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.691.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerskifte
majSolgt, andet9.400.000 kr.
1988Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm 8830 Tjele	165 m²	3,8 km	20-08-2025	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Røddingvej 20, Batum 8830 Tjele	220 m²	1,5 km	31-07-2025	10.100.000 kr.	45.909 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	4,5 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Kistrupvej 8, Kistrup 8830 Tjele	90 m²	2,9 km	22-08-2025	1.890.000 kr.	21.000 kr./m²
Stabilvej 1A, Løvel 8830 Tjele	211 m²	4,0 km	28-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup 8830 Tjele	240 m²	3,3 km	22-11-2024	6.750.000 kr.	28.125 kr./m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup 8830 Tjele	196 m²	6,1 km	26-06-2025	4.923.000 kr.	25.117 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	5,1 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum 8830 Tjele	184 m²	7,2 km	28-08-2024	5.100.000 kr.	27.717 kr./m²
Nørreåvej 25, Vejrum 8830 Tjele	190 m²	7,0 km	21-07-2026	1.750.000 kr.	9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu