Bystævnet 2A, Batum

Villa · 207 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 33.451 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 33451 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.903 kr/m².2.646.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)33451 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.136.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,86 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 95.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.136.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte2.250.000 kr.
2006Bygget
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200695.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 10, Rødding 8830 Tjele	199 m²	1,2 km	19-12-2023	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Batum Hedevej 18, Batum 8830 Tjele	190 m²	1,1 km	15-10-2024	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Dunhammervej 1, Rødding 8830 Tjele	193 m²	1,3 km	17-04-2026	3.025.000 kr.	15.674 kr./m²
Engblommevej 9, Rødding 8830 Tjele	190 m²	1,2 km	03-03-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Pileurtvej 10, Rødding 8830 Tjele	183 m²	951 m	06-03-2024	2.955.000 kr.	16.148 kr./m²
Pileurtvej 12, Rødding 8830 Tjele	180 m²	924 m	26-12-2023	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Kirkegade 9, Rødding 8830 Tjele	196 m²	1,6 km	05-11-2024	2.060.000 kr.	10.510 kr./m²
Kærmysevej 2, Rødding 8830 Tjele	187 m²	1,3 km	22-02-2025	2.925.000 kr.	15.642 kr./m²
Meldgårdsvej 87, Rødding 8830 Tjele	201 m²	1,9 km	08-04-2025	1.830.000 kr.	9.104 kr./m²
Søbakken 12, Rødding 8830 Tjele	193 m²	1,7 km	26-07-2024	2.567.500 kr.	13.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu